1、结结婚以前后购买的房地产如何分割
房地产分割的确要区别不同情形处置。结婚以前一方全款购房且登记在自己名下,这是个人财产,离婚时不进行分割;若结婚以前一方付首付登记在自己名下,结婚以后一同还贷,离婚时房地产归产权登记方,但需对一同还贷及增值部分给予另一方补偿。结婚以前双方一同出资购房,登记在双方名下按出资比率或约定分割,登记在一方名下需证明出资状况后按一同财产分割。结婚以后一方或双方爸爸妈妈出资购房,登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与属个人财产,登记在双方名下属一同财产。结婚以后夫妻用一同财产购房,无论登记在哪方名下均为一同财产,一般均等分割。
解决手段和建议如下:
1.结婚以前购房时,保留好出资凭证,如银行转账记录等,以防后续分割产生纠纷。
2.若涉及双方出资购房,提前对房地产份额进行书面约定。
3.结婚以后爸爸妈妈出资购房,明确出资性质和赠与对象,可通过书面协议确定。
2、结结婚以前后购买的汽车分割有什么法律依据
结结婚以前后购买汽车的分割依据《民法典》婚姻家庭编。
结婚以前购买:若一方全款购买且登记在自己名下,属结婚以前个人财产,离婚时不参与分割。若结婚以前贷款买车,结婚以后一同还贷,汽车所有权归买车方,但结婚以后一同还贷及对应增值部分为夫妻一同财产,需给他们补偿。
结婚以后购买:一般属夫妻一同财产。用夫妻一同财产购买,无论登记在一方或双方名下,离婚时一般均等分割。但有特殊约定除外,如明确约定汽车归一方所有,应按约定处置。除此之外,若一方爸爸妈妈出资购买且明确只赠与自己子女,汽车则为该子女个人财产。
3、结结婚以前后购买的房地产增值部分咋分割
房地产增值部分的分割需分状况处置:
结婚以前房地产:一方结婚以前全款买房,结婚以后增值部分一般是自然增值,离婚时另一方无权分割。若一方结婚以前付首付,结婚以后一同还贷,结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿,补偿金额可按一同还贷比率计算。
结婚以后房地产:用夫妻一同财产购买的房地产,无论登记在一方还是双方名下,增值部分都是夫妻一同财产,离婚时一般均等分割。但如双方另有书面约定,按约定处置。
当探讨前后购买的房地产如何分割这个问题时,除去容易见到的分割方法,还有一些有关要素值得关注。譬如房地产增值部分的分割,若一方结婚以前购买房地产,结婚以后一同还贷,那样在离婚分割时,房地产增值部分的分配也需要合理考量。另外,若爸爸妈妈出资参与购房,其出资性质是赠与还是借款,不同状况对房地产分割也有重大影响。假如房地产存在抵押、贷款未还清等状况,在分割时更要小心处置债务问题。你是不是正面临前后购买房地产分割的难点呢?若对这类有关问题还有疑问,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你提供精确解答。