离婚小产权房法院怎么样判决

离婚时，对于小产权房的判决，法院会依据具体状况作出相应裁决：

1.若小产权房是结婚以前一方个人出资购买，并且登记在该方名下，这样的情况下，该房地产一般会被认定为该方的个人财产。因此，在离婚时，该房地产不予分割，归购买方所有。

2.假如小产权房是结婚以后双方一同出资购买的，不论登记在一方还是双方名下，该房地产一般会被认定为夫妻一同财产。法院会依据实质状况判决由一方用，而用方则需对另一方进行相应的补偿。

3.若小产权房是一方结婚以前购买，但结婚以后双方一同还贷，离婚时，房子归购买方所有。但对于结婚以后一同还贷部分及房子增值部分，购买方应给予另一方合理补偿，以确保双方的合法权益得到保障。

离结婚以后房贷贷款人变更条件

找法网提醒，离结婚以后，能否变更房贷贷款人需要视具体状况而定。

1.假如贷款银行赞同变更房贷贷款人，那样这一操作一般是可以进行的。在这样的情况下，夫妻双方需要一同向贷款银行提出申请，银行会对申请人的资质进行重新审核。

2.假如贷款银行不认可变更房贷贷款人，那样就没办法进行变更。由于房贷合同是借款人与银行之间的协议，银行有权依据自己规定和风险评估来决定是不是赞同变更。

离婚案中小产权房怎么样分割

在离婚案件中，小产权房的分割是一个较为复杂的问题，需要依据具体状况进行处置。

1.法院会认定房子的性质。因为小产权房未获得合法产权证书，没办法按普通产品房直接分割。因此，法院会先确认该房地产是夫妻一同财产还是个人财产。

2.对于认定为夫妻一同财产的小产权房，因为没办法上市买卖，一般不适合直接判决房子归一方所有并给予另一方补偿。法院或许会采取协商解决的方法，促进双方就房子居住用等问题达成一致建议。